Лихвите по ипотечните кредити в България са ниски

Лихвите по жилищните кредити в България са на многогодишно дъно и то не в началото на Новата 2024 година. Официалната статистика на Българската народна банка показва, че средният лихвен процент по ипотечните кредити в България се е понижил с 0,1 пункта спрямо предходния месец. 2,57% през предходния месец.

Това става въпреки рекордните скокове на лихвите в Европа и въпреки действията на Българската народна банка за увеличаване на задължителните резерви.

Лихвите по жилищните кредити в България достигнаха рекордно ниското ниво от 2,47% през септември 2022 г. и оттогава се повишават незабележимо.

Например ипотечните кредити в България се предлагат при изключително ниски лихви в сравнение със страните от еврозоната, което води до изкривена ситуация.

Цената на ипотечните кредити в България често се изчислява въз основа на размера на депозита, а лихвите по жилищните кредити остават ниски поради високата ликвидност в банките. Следователно на практика лихвите тук не се влияят от решенията на Европейската централна банка и индекса EURIBOR. Това е причината лихвите по ипотечните кредити в България например да са с почти 1,5 процентни пункта под средните за еврозоната.

Статистиката сочи още, че традиционно за България след декемврийския празник в началото на Новата година лихвите по потребителските кредити ще паднат до 8,67% или на нивото от месеците преди декември.

През януари търговските кредити също отбелязват лек спад, с изключение на малките фирмени кредити до 1 млн. евро в лева.

Лихвените проценти по депозитите паднаха през януари за домакинствата и леко се повишиха за бизнес сектора, след като се движиха около нулата през последната година. По данни на БНБ към януари 2024 г. средният лихвен процент по най-важните левови депозити за домакинствата намалява до 0,74%.

За сметка на това лихвите по депозитите за бизнеса леко се повишават през януари – съответно 2.31% и 2.87% за тези в левове и евро.

Тази статия е преведена от Kompreno.eu с подкрепата на DeepL.